澳洲留學(xué),墨爾本租房攻略
2025-07-20 04:28:56 來(lái)源:教育在線(xiàn)
本站澳洲金牌留學(xué)顧問(wèn)

近三年留學(xué)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),多次參與澳洲學(xué)校項(xiàng)目考察
熟悉中小學(xué)、本科、研究生等各階段留學(xué)項(xiàng)目,擁有豐富成功案例,幫助數(shù)百名學(xué)生赴澳留學(xué)
租房前,首先要考慮的因素
一是價(jià)格, 一般來(lái)說(shuō),位置好設(shè)施又新的房子價(jià)格肯定不低。單人間肯定也比合租要貴。因此,同學(xué)們不妨先看一下自己在每個(gè)月在住宿方面的 buget 有多少,然后選擇一個(gè)相對(duì)性?xún)r(jià)比較高的住所。
二是位置,你可以 選擇靠近學(xué)校的房子,這樣上學(xué)比較方便。當(dāng)然,墨爾本市區(qū)交通系統(tǒng)比較完善,在市區(qū)任何的一條交通主干道上都可以找到抵達(dá)校園的線(xiàn)路和交通方式。
三是環(huán)境,如果你選擇與華人一起合住,同時(shí)室友又恰好與你志同道合,那么在生活中你們可以彼此關(guān)照。如果你選擇與當(dāng)?shù)丶彝セ蚴峭鈬?guó)同學(xué)合住,那么你可以更快地融入本地生活,英語(yǔ)的提升一定是突飛猛進(jìn)。
決定租房后,我要做些什么?
當(dāng)你在墨爾本眾多的房源中,最終 pick 到了心儀的“小窩”,此時(shí)的你一定很開(kāi)心,但是千萬(wàn)不要忘記,你還有兩個(gè)最重要的事情要了解清楚:一個(gè)是租房協(xié)議,另一個(gè)是保證金。
租房協(xié)議
所謂租房協(xié)議就是你和房東之間的一紙合約。這份協(xié)議規(guī)定了租金、保證金、租賃期限以及房屋相關(guān)規(guī)則條款等。當(dāng)你想搬出租賃房屋時(shí),必須按照租房協(xié)議條款提前通知房東或房屋中介。 與租房協(xié)議相伴隨的是一份房屋狀況報(bào)告( Conition Report ),也是需要你簽字的。這份報(bào)告上列舉了房屋的是否存在任何損壞及安全隱患,如對(duì)此有異議,需要與房東及時(shí)溝通。
保證金
說(shuō)完了租房合同,下一步就是支付保證金( bon )了,就是我們平時(shí)所說(shuō)的押金。一般來(lái)說(shuō),房東都會(huì)要求租戶(hù)在入住前交付相應(yīng)的保證金,同時(shí)也會(huì)提供給你保證金的支付收據(jù) 若無(wú)房屋損壞或違反租房協(xié)議的情況出現(xiàn),保證金將在退租的時(shí)候全部退還。如果房東要扣除你支付的保證金,那么房東需要向 Resiential Tenancies Bon Authority 提出申請(qǐng),同時(shí)提供一份申請(qǐng)表需要你的簽字,以及物業(yè)狀況報(bào)告,記錄物業(yè)情況。
入住之后,還需要注意哪些問(wèn)題
有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)都知道,租房一定要履行合約精神, 按時(shí)支付房租,并遵守住宿條款,愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,保持房間整潔。 如果房東或中介需要例行房屋檢查,那么他們需要提前給出至少 24 小時(shí)的到訪(fǎng)通知。 當(dāng)你所在的房屋出現(xiàn)任何問(wèn)題需要緊急修理的,例如電氣設(shè)備、加熱器損壞、水管爆裂、屋頂嚴(yán)重泄漏、燃?xì)馄骶咝孤┗驇到y(tǒng)故障等,造成生活不便和安全隱患的問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系房東或中介。 若損壞的設(shè)備并非需要緊急修理,則可向房東或中介提出書(shū)面通知 。
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