澳洲留學(xué)，墨爾本租房攻略

本站澳洲金牌留學(xué)顧問(wèn)

近三年留學(xué)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，多次參與澳洲學(xué)校項(xiàng)目考察

熟悉中小學(xué)、本科、研究生等各階段留學(xué)項(xiàng)目，擁有豐富成功案例，幫助數(shù)百名學(xué)生赴澳留學(xué)

租房前，首先要考慮的因素

一是價(jià)格， 一般來(lái)說(shuō)，位置好設(shè)施又新的房子價(jià)格肯定不低。單人間肯定也比合租要貴。因此，同學(xué)們不妨先看一下自己在每個(gè)月在住宿方面的 buget 有多少，然后選擇一個(gè)相對(duì)性?xún)r(jià)比較高的住所。

二是位置，你可以 選擇靠近學(xué)校的房子，這樣上學(xué)比較方便。當(dāng)然，墨爾本市區(qū)交通系統(tǒng)比較完善，在市區(qū)任何的一條交通主干道上都可以找到抵達(dá)校園的線(xiàn)路和交通方式。

三是環(huán)境，如果你選擇與華人一起合住，同時(shí)室友又恰好與你志同道合，那么在生活中你們可以彼此關(guān)照。如果你選擇與當(dāng)?shù)丶彝セ蚴峭鈬?guó)同學(xué)合住，那么你可以更快地融入本地生活，英語(yǔ)的提升一定是突飛猛進(jìn)。

決定租房后，我要做些什么？

當(dāng)你在墨爾本眾多的房源中，最終 pick 到了心儀的“小窩”，此時(shí)的你一定很開(kāi)心，但是千萬(wàn)不要忘記，你還有兩個(gè)最重要的事情要了解清楚：一個(gè)是租房協(xié)議，另一個(gè)是保證金。

租房協(xié)議

所謂租房協(xié)議就是你和房東之間的一紙合約。這份協(xié)議規(guī)定了租金、保證金、租賃期限以及房屋相關(guān)規(guī)則條款等。當(dāng)你想搬出租賃房屋時(shí)，必須按照租房協(xié)議條款提前通知房東或房屋中介。 與租房協(xié)議相伴隨的是一份房屋狀況報(bào)告（ Conition Report ），也是需要你簽字的。這份報(bào)告上列舉了房屋的是否存在任何損壞及安全隱患，如對(duì)此有異議，需要與房東及時(shí)溝通。

保證金

說(shuō)完了租房合同，下一步就是支付保證金（ bon ）了，就是我們平時(shí)所說(shuō)的押金。一般來(lái)說(shuō)，房東都會(huì)要求租戶(hù)在入住前交付相應(yīng)的保證金，同時(shí)也會(huì)提供給你保證金的支付收據(jù) 若無(wú)房屋損壞或違反租房協(xié)議的情況出現(xiàn)，保證金將在退租的時(shí)候全部退還。如果房東要扣除你支付的保證金，那么房東需要向 Resiential Tenancies Bon Authority 提出申請(qǐng)，同時(shí)提供一份申請(qǐng)表需要你的簽字，以及物業(yè)狀況報(bào)告，記錄物業(yè)情況。

入住之后，還需要注意哪些問(wèn)題

有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)都知道，租房一定要履行合約精神， 按時(shí)支付房租，并遵守住宿條款，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保持房間整潔。 如果房東或中介需要例行房屋檢查，那么他們需要提前給出至少 24 小時(shí)的到訪(fǎng)通知。 當(dāng)你所在的房屋出現(xiàn)任何問(wèn)題需要緊急修理的，例如電氣設(shè)備、加熱器損壞、水管爆裂、屋頂嚴(yán)重泄漏、燃?xì)馄骶咝孤┗驇到y(tǒng)故障等，造成生活不便和安全隱患的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系房東或中介。 若損壞的設(shè)備并非需要緊急修理，則可向房東或中介提出書(shū)面通知 。

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