英國(guó)留學(xué)學(xué)生租房注意事項(xiàng)

一、英國(guó)留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)

看合同內(nèi)容，是分析租房中介或房東是否正規(guī)的第一個(gè)方法。正經(jīng)中介以及專業(yè)房東提供的租房合同，是必須要經(jīng)過正規(guī)律師事務(wù)所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網(wǎng)上下載的。租房的時(shí)候，一定要讓中介把合同提前發(fā)給你看，這樣就算拿著字典查單詞，翻譯句子，也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺得不對(duì)的，標(biāo)出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。

你的租房合同里面應(yīng)該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：

租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);

維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會(huì)負(fù)責(zé)修的;

你的定金會(huì)放在哪里保管;

合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;

由于每個(gè)中介或房東提供的合同及條款都會(huì)有不同(因?yàn)楹贤际歉鶕?jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請(qǐng)大家務(wù)必看清楚，因?yàn)檫@些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點(diǎn)，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請(qǐng)一定要和你的中介或房東argue。

不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會(huì)很surprise他們會(huì)多情愿的把你留住。

二、房屋清單(Inventory)

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國(guó)正規(guī)租房程序中必備的一項(xiàng)檢查。通常這個(gè)費(fèi)用是要租客來支付的，房東會(huì)找正規(guī)公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個(gè)清單的作用是會(huì)有第三方機(jī)構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況。

反正一切房間里的東西都會(huì)被檢查并且標(biāo)注下來在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單，來做對(duì)比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時(shí)候說這個(gè)壞了那個(gè)壞了，然后你還沒有證據(jù)。

Inventory通常是會(huì)在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個(gè)工作日回復(fù)確認(rèn)或者修改里面的內(nèi)容(如果你發(fā)現(xiàn)里面有不對(duì)的地方)。所以搬家進(jìn)去的時(shí)候一定要認(rèn)真核對(duì)清單上的內(nèi)容，雖然可能打印出來要很多頁(yè)，但這是為了大家搬走的時(shí)候不受欺負(fù)。

如果你找的是私人房東，他不提供這個(gè)，建議你找個(gè)朋友當(dāng)做證人，盡量把房子里面的所有情況都做詳細(xì)的記錄，尤其是哪里壞了一定要拍照記錄留證據(jù)，避免到時(shí)候你的房東找你麻煩不退你押金。另外，記得在搬家的時(shí)候，一定要把房間打掃干凈整齊到你搬進(jìn)來時(shí)的狀態(tài)。

如果你不打掃干凈，房東很可能會(huì)因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費(fèi)用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)。

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