留學(xué)生在加拿大買房能退稅嗎

不管你是在國內(nèi)買房還是在國外買房，不管是為了安家還是置業(yè)，房子對(duì)于個(gè)人和家庭而言都是很重要的。很多小伙伴選擇移民后在當(dāng)?shù)刭I房，那么留學(xué)生在加拿大買房能退稅嗎？

加拿大購房退稅政策

加拿大稅務(wù)局（CRA）最新退稅政策宣布：在2020年購買、建造或裝修房屋的加拿大居民，可以通過“購房者免稅額”（home buyers'amount）在納稅申報(bào)表上申報(bào)$5000元免稅，獲得$750的退稅款！

什么樣的人可以獲得買房退稅

對(duì)于退稅政策，并不是誰想申請(qǐng)都能行的，只有符合以下2個(gè)條件的加拿大居民可以申請(qǐng)：

1、你或你的配偶/同居伴侶買了一套符合規(guī)定的房產(chǎn)；

2、你或你的配偶或同居伴侶購買這套房屋前四年內(nèi)沒有買過任何房產(chǎn)。

這里需要注意的是：房屋必須在加拿大，包括現(xiàn)房或在建房屋。

什么類型的房產(chǎn)可以被退稅

買房退稅政策不是人人都能享有的，當(dāng)然也不是每一間房子都能享有的，能夠申請(qǐng)退稅的房屋類型包括：獨(dú)立屋、半獨(dú)立式房屋、聯(lián)排別墅、移動(dòng)屋、公寓單元、雙拼屋、三層/四層或公寓樓。

加拿大留學(xué)生如何申請(qǐng)購房退稅

1、學(xué)費(fèi)退稅

留學(xué)生的學(xué)費(fèi)可以轉(zhuǎn)為信用積分。雖然不會(huì)退給你現(xiàn)金，但當(dāng)你有工作收入的時(shí)候，你的應(yīng)納收入稅額就可以通過使用這部分積分來降低。而且積分是不會(huì)過期的，這意味著你任何時(shí)候都可以使用。也就是說您在全球征稅的加拿大，也是能夠?yàn)槟鷾p免一定稅務(wù)的，留學(xué)的學(xué)費(fèi)就可以為您抵稅。

高等學(xué)校每年都會(huì)為每一位學(xué)生提供稅務(wù)證明，概述有資格獲得稅務(wù)積分的學(xué)費(fèi)。同學(xué)們可以通過學(xué)校的網(wǎng)站，登錄自己的學(xué)生賬戶找到自己的稅務(wù)證明，也就是T2202A表格。當(dāng)然需要注意的是，留學(xué)階段的語言班是不能申請(qǐng)退稅的，正常的專業(yè)課可以。

2、GST/HST退稅

GST是Goods and ServicesTax的簡(jiǎn)稱。中文常稱為貨勞稅或聯(lián)邦銷售稅。HST是HarmonizedSales Tax(統(tǒng)一銷售稅)的簡(jiǎn)稱。一般來說，當(dāng)你報(bào)完稅后，政府就會(huì)從隨后的七月份開始，每三個(gè)月給你補(bǔ)貼一筆GST/HST，一年可以拿到二、三百加元。國際留學(xué)生享受同加拿大本國學(xué)生及移民學(xué)生一樣的退稅待遇。

3、住房補(bǔ)貼

符合報(bào)稅條件的居民(含國際留學(xué)生)，如果支付了房租，可以得到一些補(bǔ)償。如果要申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)補(bǔ)貼，須提供居住地址、居住時(shí)間、交了多少房租、房東姓名(或房產(chǎn)公司名稱)等信息。如果在這一年中，住過不同的地方，每個(gè)地方都要填寫。報(bào)稅時(shí)，不必提供房租收據(jù)。但是，報(bào)完稅之后，甚至是在退給你錢以后，政府可能要求你提供收據(jù)。如果你拿不出收據(jù)或證據(jù)不足，政府會(huì)要求你把多給你的錢退回，并加收利息。

4、學(xué)生貸款利息退稅

對(duì)于一些有學(xué)生貸款的同學(xué)來說，一旦你畢業(yè)并且處于還款模式，你就有資格免除符合條件的學(xué)生貸款利息。和學(xué)費(fèi)相同，這筆稅款也是不能退還的，但可以轉(zhuǎn)換為信用積分。

這些積分會(huì)減少你的學(xué)生貸款利息，意味著你還給銀行的錢可以少一點(diǎn)。因此，你不應(yīng)該在第一年申領(lǐng)學(xué)生貸款利息退稅，應(yīng)該在未來一年后，你積攢了更多利息的時(shí)候再進(jìn)行申報(bào)。CRA允許學(xué)生貸款利息延續(xù)五年之久。

以上就是關(guān)于“留學(xué)生在加拿大買房能退稅嗎”這個(gè)問題的回答以及加拿大留學(xué)其他可退稅類型介紹，希望對(duì)在加留學(xué)生有所幫助。預(yù)祝各位同學(xué)留學(xué)順利！

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