加拿大留學(xué)生房租怎么樣

每年9月份是大學(xué)的入學(xué)季，在入學(xué)季之前的七八月份，一直以來(lái)都是每年的租房旺季，因?yàn)槭袌?chǎng)的供求關(guān)系決定了市場(chǎng)的活躍程度。那加拿大留學(xué)生房租怎么樣呢？今天小編就來(lái)和大家講解一下吧！

多倫多地區(qū)租房市場(chǎng)近況

以約克大學(xué)附近的房源為例，約克大學(xué)以北的旺市的新市中心，被稱為VMC地段，目前一居室的租金大概是1900-2000加幣左右，兩居室租金大概是2200-2800加幣不等。這個(gè)價(jià)差，跟樓層朝向，是否帶窗，是否有家具，是否有車位等綜合因素有關(guān)。

目前約克大學(xué)以北VMC，出租樓盤(pán)相對(duì)集中，租金價(jià)格從六月中到現(xiàn)在，相對(duì)穩(wěn)定，與前兩年疫情期間相比，有明顯的上調(diào)。

比如靠近多大或瑞爾森大學(xué)附近的房源，前兩年疫情期間，一居室租金大約是1600-1800加幣，兩居室租金大約是2400-2600加幣。但從今年7月初的放盤(pán)來(lái)看，越靠近核心地段，靠近多倫多大學(xué)，靠近地鐵沿線等，價(jià)格越貴，一居室租金大約是2200-2800加幣，兩居室租金3200加幣起，有些高層面積比較大的兩居室或2+1兩衛(wèi)，租金叫價(jià)甚至達(dá)到了6000加幣。

對(duì)于8月初的房源，有些同學(xué)可能8月中或9月份才返校，但是提前一個(gè)月就已經(jīng)租好房，也就是說(shuō)相當(dāng)于房子空置了一個(gè)月，白交了一個(gè)月的租金，但是從另外一個(gè)角度來(lái)看，等到9月份再租房，租金可能會(huì)上漲不少，而且不一定能夠租到合適的房子。

在加拿大租房應(yīng)該注意哪些事情

1、近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些雖然較便宜，但需多花些時(shí)間上學(xué)，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時(shí)間的分配，再選擇地區(qū)居住。

2、入住前，請(qǐng)仔細(xì)檢查房屋情況，水電是否正常。如果哪些地方比如地板爐灶等有損壞或有問(wèn)題，請(qǐng)做好記錄和拍照告知房東，并整理出一份清單請(qǐng)房東簽字，并保存好。

3、簽約通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租包括一個(gè)月的押金、，租金一般是以月計(jì)。如果想要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼，讓其有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。

4、在交房租時(shí)請(qǐng)記得要收據(jù)Receipt、并妥善保存，其一為了留以證據(jù)，其二為了以后報(bào)稅退稅等使用。

5、房東收取房租拖延費(fèi)、客人留宿費(fèi)或其他各種名目費(fèi)用，均為非法，是住宅租賃法Residential Tenancies Act、嚴(yán)令禁止的。

6、房東每次漲房租時(shí)，只能是在租客入住12個(gè)月后或離上次漲房租12個(gè)月后。此外，房東漲房租前，必須至少提前90天書(shū)面通知。

7、在加拿大，房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的：房主如果沒(méi)有正當(dāng)理由，不能強(qiáng)迫你搬走，也不能不合理地漲你的房租。如果你的權(quán)益收到了侵犯，你可以向政府提出控告！

8、因?yàn)闅夂蚝?，出租的房屋在冬季?yīng)該**室溫在20°，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前24至72小時(shí)發(fā)給你書(shū)面通知或是征得你的同意。

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