新加坡留學(xué)生租房申請流程

2022-09-13 15:37:08 來源：中國教育在線

新加坡留學(xué)生租房申請流程是怎樣的？相信準(zhǔn)備前往新加坡留學(xué)的留學(xué)生們會擔(dān)憂起這一點(diǎn)來，那么接下來我們就一起來了解一下吧。

新加坡留學(xué)生租房申請流程

新加坡留學(xué)生租房流程

1.尋找房源

新加坡的房源是公開透明的，房源最多的兩個本地網(wǎng)站分別是Propertyguru和99。大部分都是整租房源，租期一年起。上面的房源都是由有資質(zhì)的房東中介刊登，因此都是真實房源。

2.簽約意向書Letter of Intent

選好心儀的房子，與房東談妥后就可以簽約了。租客需要先簽下意向書(Letter of Intent)，簽約意向書一般確認(rèn)了基礎(chǔ)信息：租期、入住日期、押金、租金以及是否包含水電網(wǎng)氣費(fèi)用。除此之外，還有一些標(biāo)準(zhǔn)條款：優(yōu)先續(xù)約權(quán)、小額維修、空調(diào)清洗、家具要求等。

3.支付押金

如果租期為一年，押金一般為一個月的月租；如果租期為兩年，則押金為兩個月的月租。租期越長，押金越高。

4.租房合同

在新加坡，租房必須簽訂英文版的正式合同(Tenancy Agreement)，注意中文合同是無效的。此外，第一個月的租金一般會在簽訂合同后，入住之前就支付給房東。

5.后續(xù)事宜

簽好合同之后，租客需要在14天內(nèi)登陸新加坡稅務(wù)局官網(wǎng)支付印花稅，合同才會正式具有法律效應(yīng)！

6.租房注意事項

對于不熟悉新加坡的人來說，房源真?zhèn)坞y辨，只在網(wǎng)上溝通就付錢讓人很難放心。小編建議大家在轉(zhuǎn)押金前確認(rèn)好如下信息，可以避免大部分騙局：

7.重點(diǎn)核查信息

如果房東有中介，建議去CEA官網(wǎng)合適中介名字和手機(jī)號，記住聯(lián)絡(luò)號碼一定要是注冊手機(jī)號！

確保房東就是屋主本人，房東可提供屋主證明、物業(yè)/律所/稅務(wù)局證明。如果房東提供非官方證明，小伙伴們可以自己去土地局花$6查證。

確保收款人賬戶屬于房東本人，不要轉(zhuǎn)給其他人。