留學(xué)日本買房是怎樣的流程

留學(xué)日本買房是怎樣的流程，很多同學(xué)對于這個問題還是有很多的疑問和不解，那么接下來就跟著中國教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。

留學(xué)日本買房是怎樣的流程

了解信息，制定規(guī)劃。根據(jù)自有資金和個人屬性（年收入、工作地點(diǎn)等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區(qū)別。準(zhǔn)備使用多少資金，是否需要從金融機(jī)構(gòu)貸款等，都需要有個適合自己的規(guī)劃。

找到適合自己的日本房產(chǎn)。網(wǎng)上有很多日本房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，投資者當(dāng)然可以進(jìn)行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋并不一定還在售，需要具體確認(rèn)?；蛘吲c日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發(fā)商或房產(chǎn)中介安排才能看房。如果不能親自去日本實(shí)地看房，也可以委托代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現(xiàn)房子的情況。

遞交購房申請。建議提前準(zhǔn)備好所需要的公證書，包括姓名、國內(nèi)住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)之后，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)協(xié)助遞交購房意向書。

接受貸款審查。如果所購買的房產(chǎn)金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產(chǎn)，就需要接受貸款審查。對于沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見采用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。

簽訂買賣合同。接受日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)所安排的重要事項(xiàng)說明后，賣方和買方達(dá)成協(xié)議，簽訂買賣合同（所有權(quán)轉(zhuǎn)移）。如果購買的是出租中的房產(chǎn)，押金的結(jié)算、日租的結(jié)算是否正確等，都要確認(rèn)清楚。

選定房產(chǎn)管理公司。后期需要委托管理房產(chǎn)的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。

進(jìn)行結(jié)算和移交。所謂結(jié)算，是指進(jìn)行支付并完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之后，交付房產(chǎn)（賣方將與房屋相關(guān)的文件、附帶設(shè)備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續(xù)后，兩周左右可以收到房產(chǎn)證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產(chǎn)證，最快的可以在一個月左右完成。

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