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英國留學(xué)租房需注意哪些細(xì)節(jié)

2024-08-31 17:08:52 來源:中國教育在線

近年來,越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué),那其中英國留學(xué)租房需注意哪些細(xì)節(jié)?本文則針對這個問題,為大家整理了資料,接下來咱們就一起往下了解吧。

英國留學(xué)租房需注意哪些細(xì)節(jié)

大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會比房屋中介更加實用,如果學(xué)姐學(xué)長們在某間學(xué)生公寓中住過,這是能給你第一手的最真實的居住體驗。

不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同,你可以根據(jù)自己的心理價位向同學(xué)詢問最經(jīng)濟(jì)適用的出租房屋,在這方面,老生的建議可以讓你省下不少錢,一些學(xué)校的學(xué)生會也會有免費的小冊子和咨詢服務(wù)提供。了解更多英國留學(xué)租房細(xì)節(jié)

如果當(dāng)你看房時,原房客正在居住,你也可以問一下他的居住感受,他肯定是對房間的'優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

二、鎖好門窗防火防盜

由于學(xué)生生活豐富,經(jīng)常深夜外出,于是學(xué)生聚居的地方也會容易被小偷盯上,租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域,犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng),不要因為疏忽,在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財產(chǎn)被盜的話,也可以購買財產(chǎn)保險,可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

中國學(xué)生做飯喜愛用明火,許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器,如果煙霧過濃或水汽過大,將有可能引發(fā)報警,這種情況下應(yīng)盡快開窗通風(fēng),再按下報警器。在一些學(xué)生宿舍和公寓中,一旦報警器想起,所有人必須下樓在院子里集合,等待宿管人員排查隱患后才能回去。

三、如何保證押金如數(shù)退還

在英國留學(xué)租住私人住宅,簽訂合同時需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中,這些押金保護(hù)項目由英國政府作擔(dān)保。

目前被認(rèn)證的項目有:租客押金保護(hù)(The Deposit Protection Service )、租約押金計劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection),目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿,在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下,房東或房屋中介必須全額退還押金,并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾,這筆押金將一直受到TDP的保護(hù)。

四、不放過合同的每一個小細(xì)節(jié)

大多數(shù)合同中表明,如果終止合同,租客需要至少提前一個月給房東通知,然而一些情況下,提前通知可能需要2個月,亦或是15天,這些信息都將明確地在合同中標(biāo)注,在簽訂合同前需要仔細(xì)檢查后再簽字,否則白紙黑字,就不要哭訴房東狡詐了。

一些房屋如果狀況不佳,專家建議入住前拍好照片,墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄,并雙方溝通好,否則可能成為退房時的糾紛。

五、房屋節(jié)能狀況決定月賬單

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單,也有一些合租的人平攤每月用水用電,英國房屋中介更偏向于后者。當(dāng)你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時,千萬不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無需支付市政稅,日常需要繳納的費用包括:天然氣、電費、網(wǎng)費、水費,如果家中有電視并觀看電視直播,還要繳納每年145.5的收視費。

尋找房屋時記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC),分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足,從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃,保暖效果更好。

通過上文的內(nèi)容介紹,大家對“英國留學(xué)租房需注意哪些細(xì)節(jié)”大家是不是有了一個大致的了解呢?如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容,則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道,也可以向本頻道咨詢。

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