英國留學租房要留意哪些方面？

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中英國留學租房要留意哪些方面？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

　　關(guān)于合同——所有細節(jié)不放過

　　大多數(shù)合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個月給房東通知，有些可能要2個月，或是15天，都將明確地在合同中標注，在簽合同前要仔細檢查后再簽字。一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時的糾紛。

　　關(guān)于房屋節(jié)能——會影響到賬單

　　許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向后者。在計算房屋月租時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅(Council Tax)，日常要繳納：天然氣(Gas)、電費(Electricity)、網(wǎng)費(Broadband)、水費(Water)，家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(TV License)。找房時記得查看節(jié)能分數(shù)(EPC)，分數(shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

　　關(guān)于經(jīng)驗——多問問師兄師姐

　　大學網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學生給你的建議往往會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。如果你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。一些學校的學生會也會有免費的小冊子，或者提供咨詢服務(wù)。

　　關(guān)于押金——英國政府幫有保護

　　在英國留學，租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保，以保障租客的權(quán)益。目前被認證的機構(gòu)有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已滿，在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時繳納了房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。

　　關(guān)于防火防盜——要鎖門、也要開窗

通過上文的內(nèi)容介紹，大家對“英國留學租房要留意哪些方面？”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。

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