日本留學租房的注意事項
2024-12-20 16:52:28 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟水平的提高，對于很多家庭來說，留學不再是一個可望而不可及的事情，許多人都想要留學，那其中日本留學租房的注意事項？針對這個問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
一、日本留學租房類型
在日本租房子的話，一般會有一下幾種名稱分類
寮
也就是咱們所說的宿舍，學生宿舍叫做：學生寮、公司宿舍叫做：會社寮
居住特點：綜合管理，便宜放心，但是生活略被限制
價格：便宜
團地
也就是咱們說的住宅小區(qū)，一般屬于比較便宜的房租，多是公寓
價格：與同等普通公寓相比，比較便宜
公寓
一些比較高檔的住宅大樓，防盜設施做到比較好，就我們通常說的.高級公寓
價格：與同等普通公寓相比，比較高，但普遍位置好，居住比較舒適
一戶建
顧名思義就是獨門獨戶的，這種房子不少見，大部分都配套有停車庫
價格：一戶建的租金就比較貴了，但是可以幾個人一起合租，獨門獨院的住的非常舒適
二、日本留學房租支付
在日本房租通常需要每月付一次，逐月支付。在多數(shù)情況下租者須另外支付公共費用，即共益費及管理費。是用于維護電梯和走廊等公共部分的費用。如果沒有特別說明公共費用，則表示此類費用已包含在每月租金里。在日本須預先繳付租金。當你簽下租約合同后，應在入住之前繳付第一個月的房租。若是月中開始租房時，該月房租以日為單位計算。而且在租房的時候幾乎100%的情況必須購買火災保險，而且大多數(shù)情況下這個保險公司還是房東指定的，每年都要交保險費用，通常為1-2萬不等。
假如你的房租是每月5萬日元，那么以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(第一個月費用)的清單：
月租5萬x2個月
禮金5萬(一個月房租)
押金5萬(一個月房租)
中介費5萬(一個月房租)
保證公司2.5萬(0.5-1個月房租)
火災保險1萬/年
共計28.5萬
三、日本留學租房注意事項：
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。
2、不能擅自改建房屋 沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。
3、租房時的連帶保人 委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到要有日本人作連帶保人。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，你的連帶保人一定要了解你因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。
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