日本留學(xué)生活之租房指南
2023-06-14 15:20:14 來源：中國(guó)教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國(guó)外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“日本留學(xué)生活之租房指南”這個(gè)問題
1.日本留學(xué)生活之租房指南
一、日本租房類型
1.獨(dú)棟房子
由一個(gè)小院加停車場(chǎng)、部分私有道路，2至3層的木造小樓構(gòu)成，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過也會(huì)有一些人家里有閑置空房，他們?cè)敢鈱⑵渲械哪抽g房屋單獨(dú)出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當(dāng)于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個(gè)共同的活動(dòng)空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過愿意出租的日本家庭其實(shí)不多，而且還要考慮上學(xué)路程，所以這種情況并不常見。
2.普通公寓
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過房租會(huì)相對(duì)便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
3.高級(jí)公寓
一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級(jí)，租金當(dāng)然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學(xué)，又想擁有比較舒服的留學(xué)體驗(yàn)，可以嘗試尋找這種高級(jí)公寓。
二、租房辦理流程
1.網(wǎng)上咨詢
提前在網(wǎng)上選擇靠譜的不動(dòng)產(chǎn)/會(huì)社進(jìn)行 房屋咨詢（日本租房必須通過房產(chǎn)中介，私下交易屬于違法行為不受法律保護(hù)）。
2.實(shí)地看房（海外審核除外）
日本俗稱內(nèi)見。由于日本租房是必須通過房產(chǎn)中介的，由中介與房主或者管理公司商量，確定看房時(shí)間后，就可以一起去看房了
3.遞交申請(qǐng)
海外審查學(xué)生在申請(qǐng)房子的時(shí)候要有以下證件：1.入學(xué)許可書2.護(hù)照3.再留資格【注意】：日本租房的申請(qǐng)手續(xù)不是你填寫完信息就結(jié)束了的，填寫完信息只是一個(gè)開始。之后我們要和我們的聯(lián)系人一起保持電話暢通去接聽有關(guān)信息核對(duì)的電話，以及中介公司的結(jié)果通知電話。
4.等待審查
房屋中介公司的工作人員會(huì)向管理公司遞交申請(qǐng)，管理公司會(huì)委托及保證會(huì)社針對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行審核，審核通過后，房東進(jìn)行審查（審查期間2~14天不等）。
5.匯款
審查通過后，需要在截至日期內(nèi)（2~7天）匯款到管理會(huì)社（在審核就需準(zhǔn)備好前期費(fèi)用），匯款到賬后房子才算確定。
6.簽約&入住
匯款完成后等待契約簽定，房租起算日拿鑰匙開始入住，并開始水電煤氣以及網(wǎng)絡(luò)的辦理。（都可以通過打電話辦理）水電可以在我們?nèi)刖赢?dāng)天辦理，但是煤氣最少要提前一天，因?yàn)橛邪踩珯z測(cè)等等必須要到房子內(nèi)部做的事情。而網(wǎng)絡(luò)的話運(yùn)氣好沒有接線工程會(huì)很快，如果有的話會(huì)非常慢，為了確保能有網(wǎng)絡(luò)這是我們一定要事先去準(zhǔn)備的。
三、日本租房注意事項(xiàng)
與房東溝通需要用日語(yǔ)。房時(shí)，需要跟房東溝通、洽談每個(gè)細(xì)節(jié)，若無法用日語(yǔ)跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會(huì)擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
考慮各個(gè)方面因素。選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費(fèi)的時(shí)間等方面。
即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會(huì)非常艱辛。
所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時(shí)間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。
不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
租房時(shí)的連帶保人委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
你的連帶保人一定要了解你因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保作連帶保證人，有時(shí)會(huì)被要求在合同書上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)?！坝≌伦C明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
2.留學(xué)日本必備物品準(zhǔn)備
一、必備類
1、證件
在啟程之前，是先確定好自己一定得帶的各類證件是不是都帶了。機(jī)票與護(hù)照這些在途中也得確認(rèn)是不是還在身上。因?yàn)樵诘搅巳毡巨k入境的時(shí)候，在留認(rèn)定書跟相關(guān)的許可申請(qǐng)書都是要出示的，所以這些材料也要帶著。另外像是體檢證明跟自己的證書之類的都反倒一起，這樣方便拿取也不容易丟失。
2、印章
在日本印章其實(shí)是一種必備品，所以在啟程前大家就得準(zhǔn)備好。在日本做很多事情都是要印章的，比如去銀行辦業(yè)務(wù)或者是自己租房的時(shí)候都得用到。當(dāng)然印章也得妥善保管，不然丟了就很麻煩。
3、現(xiàn)金
在學(xué)生們剛到日本時(shí)帶著一些現(xiàn)金是必須的，但不要帶太多，夠自己前一兩個(gè)月的生活費(fèi)就已經(jīng)足夠，大約30萬日元這樣。若是要租房或者是買一些生活上要用的東西，那么多帶一些也可以。零錢也準(zhǔn)備1-2萬日元左右，方便自己在買電車票的時(shí)候用。要是自己確實(shí)沒有帶夠，在機(jī)場(chǎng)里或者是便利店等等也能兌換的。
二、生活類
1、衣物
一般來說如果是日系品牌的在日本這邊都是會(huì)便宜很多的，所以大家其實(shí)不需要帶太多。春夏季比較薄的衣服可以各帶幾件，方便自己的換洗，但是秋冬季的像是大衣之類的衣服帶一兩件就可以了。而鞋子王子這種其實(shí)在日本買也不貴，不過為了應(yīng)對(duì)各種突發(fā)的情況，還是皮鞋、運(yùn)動(dòng)鞋都帶著一雙。在衣物的準(zhǔn)備中最重要的是正裝是一定得有一套，因?yàn)樵谌毡具@里只要是比較正式的場(chǎng)合都得穿正裝，像是學(xué)生們的開學(xué)典禮或者是答辯等等這些場(chǎng)合都是得著正裝的。
2、藥品
學(xué)生一個(gè)人在外留學(xué)難免會(huì)有生病不是發(fā)的情況，所以行李中也得帶著比較常用的一些藥品，像是感冒藥、止咳藥等等這些，但是非處方藥物就不必要帶了，在這邊也是能買到的。另外在日本這里，留學(xué)生能夠參加他們的健康保險(xiǎn)，只需要在每年交一些費(fèi)用，那么看病時(shí)自己只需要交30%的醫(yī)藥費(fèi)了，所以這個(gè)健康保險(xiǎn)是一定得購(gòu)買的。
3.日本留學(xué)大概生活費(fèi)用
一、房租
東京是大部分學(xué)生會(huì)選擇的城市，而這里也有數(shù)量最多的院校選擇，受到城市發(fā)展水平和物價(jià)的影響，在這里的住宿開銷也是的，大家按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備，基本上就不需要擔(dān)心自己的開銷不夠。
一般學(xué)生住的選擇，包括有單人間和多人間，和其他人合租其實(shí)會(huì)更便宜，大家一個(gè)月需要準(zhǔn)備好2400-4800元，不顧新入住必須要交禮金，費(fèi)用是一個(gè)月的租金，還需要支付搬家費(fèi)和清掃費(fèi)大概1000元左右。
二、餐飲
以學(xué)校食堂的物價(jià)來計(jì)算，一天大概需要準(zhǔn)備好60-100元，這樣的規(guī)劃算下來，一個(gè)月要準(zhǔn)備好1800-3000元，不過大家偶爾也會(huì)自己做飯，并且還要考慮到聚餐開銷，所以至少要備好2000元。
可以參考一下日本比較常見的搭配，豆?jié){加三明治25元左右；普通牛肉飯20-25元；快餐店套餐40元左右；帶配菜和湯的套餐50-65元；飯團(tuán)一般8-10元；臨近賞味期的快餐會(huì)比較便宜。
三、購(gòu)物
大家日常還需要采購(gòu)一些東西，主要就是消耗品和換季的衣物，這些都是可以進(jìn)行好好的規(guī)劃的，大家不要在這上面追求太高的單次，只要是自己需要的，物美價(jià)廉就是的選擇。
而且買東西也要注意省錢，能夠提前了解商場(chǎng)的折扣活動(dòng)，這樣可以更好地進(jìn)行規(guī)劃，花比平時(shí)更少的錢，完成自己的購(gòu)物需求，一定要認(rèn)真的進(jìn)行清單的制定。
四、其他
一般學(xué)生都是需要買月票的，這是比較劃算的做法，這樣一個(gè)月之后的開銷，可以控制在400-600元之間。而且可以通乘公交、地鐵和電車，對(duì)于天天都要出行的學(xué)生來說是非常劃算的。
大家還會(huì)有機(jī)會(huì)的要求，預(yù)算一個(gè)月300元左右；手機(jī)和寬帶是進(jìn)行了綁定的，一個(gè)月300元左右；租房的開銷中，還會(huì)有水電煤氣暖氣等，一個(gè)月加起來也需要400元左右。
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