美國大學房地產(chǎn)碩士項目詳情

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房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的統(tǒng)稱，涵蓋土地及其上的永久性建筑物，以及由此產(chǎn)生的各項權利。盡管美國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)具備相對完善的運作體系，但在美國的高等教育機構中，房地產(chǎn)專業(yè)并非普遍設置，提供相應碩士學位項目的大學數(shù)量有限。

房地產(chǎn)專業(yè)要求學生掌握數(shù)據(jù)分析、規(guī)劃設計、金融及法律等多方面的地產(chǎn)行業(yè)相關知識，且大部分碩士項目的學制為一年或兩年。

美國房地產(chǎn)相關的碩士項目被細分為兩個主要方向：

房地產(chǎn)碩士(MS in Real Estate)

房地產(chǎn)開發(fā)碩士(MS in Real Estate Development)

此外，部分工商管理碩士(MBA)項目也會特別設置房地產(chǎn)方向的專項課程，即MBA-主修房地產(chǎn)。

MSRE(房地產(chǎn)理學碩士)項目

房地產(chǎn)理學碩士項目專注于房產(chǎn)建成后的多個領域，涵蓋土地使用開發(fā)政策、房地產(chǎn)法律框架、房地產(chǎn)市場營銷流程、代理與管理策略、經(jīng)紀業(yè)務、物業(yè)檢查與評估技術、房地產(chǎn)投資分析、租賃與出租物業(yè)運營、商業(yè)房地產(chǎn)管理及物業(yè)管理等核心教學內(nèi)容。

MSRED(房地產(chǎn)開發(fā)碩士)項目

房地產(chǎn)開發(fā)碩士項目則聚焦于建筑開發(fā)前期的關鍵環(huán)節(jié)，包括建筑設計原理與施工流程、歷史建筑保護、景觀建筑設計、城市與區(qū)域規(guī)劃、房地產(chǎn)及土地使用法律、公共政策影響分析以及工程技術應用等教學要點。

　　二、專業(yè)背景

美國大學房地產(chǎn)專業(yè)相對小眾，通常不對申請者的專業(yè)背景做出硬性規(guī)定，必須為房地產(chǎn)專業(yè)。傾向于將申請者的背景劃分為三大類別：建筑工程類、商業(yè)管理類以及數(shù)學類。

對于那些隸屬于建筑學院的房地產(chǎn)開發(fā)碩士項目，雖然它們更傾向于錄取具備建筑、工程、風景園林、城市規(guī)劃或土地資源管理等背景的學生，但這并非絕對要求。

而商學院下的房地產(chǎn)碩士項目，則期望申請者能具備一定的商科和數(shù)學基礎知識。部分學校甚至將商業(yè)基礎課程和數(shù)學課程作為申請該項目的先決條件。

在建筑學院的項目中，招生方往往更看重學生的繪圖能力和設計開發(fā)潛力;商學院的項目中，則更側(cè)重于學生的實踐能力、語言溝通技巧以及對商業(yè)市場的敏銳洞察力。

　　三、就業(yè)方向

美國大學房地產(chǎn)專業(yè)的畢業(yè)生的職業(yè)路徑可以選擇成為：

房地產(chǎn)中介領域的專業(yè)人士；

房地產(chǎn)估價師或分析師；

房地產(chǎn)開發(fā)人員；

券商產(chǎn)業(yè)分析人員；

政府部門的土地規(guī)劃與開發(fā)人員；

土地規(guī)劃與開發(fā)政策的擬定人員；

企業(yè)中的土地與房地產(chǎn)投資人員；

四、申請要求

申請者需具備大學本科或以上學歷，且擁有相關專業(yè)背景。英語語言能力方面，TOEFL或IELTS成績必不可少，建議申請者提供的TOEFL成績不低于85分，IELTS成績不低于6.5分。

此外，根據(jù)所學專業(yè)所屬的學院，申請者可能需要提交GMAT或GRE成績(管理學院通常要求GMAT，而土地、建筑或城市規(guī)劃學院則通常要求GRE，多數(shù)情況下，學校對兩種考試成績均予以接受)。

至于GPA，一般要求申請者保持在3.0以上。

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