美國里海大學留學生租房哪些問題需要注意
2024-03-27 16:58:17 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中美國里海大學留學生租房哪些問題需要注意？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
美國里海大學留學生租房哪些問題需要注意
一、租房一定要躲開這些雷區(qū)
1. 簽合同
當找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)定房主在這段時間內必須把房子租給合同簽署人。
許多房主要求房客“預付房租”，在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會損壞東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。應當妥善保存押金收條，作為憑證。
要注意的是，搬走的時候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛(wèi)生。要是房子不干凈，房東會扣很多錢，有可能把所有押金都扣了。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應承擔責任的缺陷之處。
只接受詳細寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都會為住校外的學生提供咨詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。
2. 租房費用多少比較合適
總的來說，租房的錢應占全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是整個預算的一半，那么花在房租上的錢就太多了。
3. 關于退房
周圍很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產(chǎn)生分歧。曾經(jīng)有位同學把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說整個地毯都要換，要賠一千多刀。結果這位同學就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗干凈，省了一千多刀。在美國，有明確規(guī)定什么程度要賠，什么只是正常磨損。
所以在美國最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠要去爭取。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益。
4.關于提前入住
可能有的同學會在住房合同生效之前到達美國，解決這段時間的住宿方法有幾個：
首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。
如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學校的教學秘書，他們一般有學校周圍酒店的清單，通常學校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時短住。但是價格會比較昂貴。
如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。
租房小貼士
1.照相留證據(jù)
入住的時候，物業(yè)公司會給一張表格，需要對上面寫的公寓里從家電到墻面的情況簽字表示同意。大部分留學生都是應付了事，不看就直接簽字。這時一定要仔細逐項查看，并拍照記錄。搬出的時候也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清，麻煩。
2.做move-out inspection
大部分正規(guī)的物業(yè)公司，都會提供move-out inspection，而且一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務。
關于美國里海大學留學生租房哪些問題需要注意這個問題本文的分享就到這里結束了，如果您還想了解更多相關的內容，那么可以持續(xù)關注本頻道。
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