中國留學生在日本租房大概費用
2024-09-14 16:49:29 來源：中國教育在線
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中國留學生在日本租房大概費用
1.房租：假如你手頭緊張一點，可以租住設備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費用，剩余部分將退還。
3.禮金（權利金）：禮金起源自以前日本住房不足，為了租到房屋而額外給房東的錢，雖然已經過去70多年了，日本住房沒有那么緊張了，但是禮金的制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費（共益費）：包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內垃圾、管理費、走廊、玄關部分的清掃費用。
5.維修費（管理費）（Kanrihi/kyoekihi）：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護（修）費。
6.火災保險費：有些房東要求租客給公寓房必須購買火災保險，一般是1年1萬~2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費：付給不動產中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。
8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。做為留學生，學校會作免費擔保，但對于赴日工作的中國人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。
9.鑰匙更換費：鑰匙配換費
在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12,000-15,000日元。
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