澳大利亞住宿你需要知道的“雷區(qū)”

在澳洲租房分幾步？---確定租房地點(diǎn)

首先，要確定租房的地點(diǎn)與區(qū)域。 例如你要去悉尼大學(xué)留學(xué)，那么悉尼大學(xué)周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項(xiàng)。

首先一點(diǎn)要說清楚，在英語中“suburb”是指郊區(qū)的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個(gè)區(qū)，并不一定是郊區(qū)。 例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的henra，而單純的sydney，一般是指市中心。

所以，開始找租房之前，要清楚學(xué)校在哪個(gè)區(qū)，想找哪個(gè)區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。

做好預(yù)算

租房的時(shí)候一般會(huì)有租金+押金兩項(xiàng)，另外的水電氣，上網(wǎng)費(fèi)用看情況。

租金： 200-700澳幣/周不等，根據(jù)所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)之間，租金相差也很大。 如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。 靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

押金： 可退回的押金（Bonds），一般是4個(gè)周的租金。 如果在租期結(jié)束，房間狀況良好沒有損害，租金將會(huì)全額退回。 但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。

算好租房的預(yù)算，大概清楚自己能接受什么價(jià)位的租房，大概有一個(gè)區(qū)間。

租房注意事項(xiàng)

對(duì)于學(xué)校宿舍，學(xué)生公寓來說，位置有限，所以一般都是 需要提前申請(qǐng)的，有單人間，也有多人間，可以選擇一個(gè)學(xué)期，也可以選擇一年。 （有時(shí)候價(jià)格可能和時(shí)間有關(guān)）

對(duì)于私人租房來說，可以找中介租房，和國內(nèi)不同的是，如果你對(duì)房間情況滿意，還需要出具個(gè)人的一些條件，填寫租房申請(qǐng)，例如你的信用。 除了你考察房間，房東也會(huì)考察租戶，考慮要不要租給你。

1.檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口

2.檢查你是否需要自己付水費(fèi)賬單： 每個(gè)州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。 記得事先檢查一下水表以及水管是否正常。

3.檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜，看看有沒有損壞的。

4.檢查這個(gè)區(qū)域： 周邊堵不堵車，會(huì)不會(huì)有噪音，晚上回家安全嗎。

簽合同

如果都達(dá)成一致，就到了租房合同的這一項(xiàng)了，一般來說，簽約之前，必須達(dá)成一些條件 ：

押金： 一般是4個(gè)周的租金

租金： 一般是要求提前支付2-4周的租金，具體看情況

水電，上網(wǎng)費(fèi)用： 包含在租金中，還是需要自己付

Condition Report： 合同的附件，確保了房間的質(zhì)量，找到房間的一個(gè)小的毛病也必須要指出

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